Черновой ремонт
квартир в новостройках
ПН-ПТ  9-21 +7 495 149-49-00
Черновой ремонт
квартир в новостройках

Этапы ремонта

 

Ремонт квартиры в новостройке организационно и логически делится на 3 этапа:

черновые работы, прокладку инженерных коммуникаций и чистовую отделку помещений. 

  

Преимущества поэтапного ремонта

 

Черновой ремонт 

           Задача чернового ремонта – сделать нужную планировку и выровнять поверхности стен и пола. Для этого какие-то перегородки демонтируются, какие-то возводятся, стены и откосы окон и входной двери штукатурятся, заливается выравнивающая стяжка.

           Что не упустить из вида:
Если в квартире решено менять окна и входную дверь, то лучше это сделать до начала штукатурных работ.
Гидроизоляция санузлов делается до стяжки (есть вариант сделать позднее, перед укладкой плитки);
Водосливные трапы в санузлах монтируются до стяжки;
Шумоизоляция пола в комнатах делается до стяжки; 
Утеплитель и трубы водяного теплого пола монтируются до стяжки;
Электрический теплый пол закладывается во время заливки стяжки (есть вариант греющих матов, можно сделать позднее перед укладкой плитки).

           Что нужно для быстрого начала ремонта квартиры:
Самое главное – нужно иметь план сносимых и возводимых перегородок (мы помогаем составить его);
Желательно знать, какие будут полы, чтобы мы могли сделать стяжку в каждом помещении под конкретную толщину напольного покрытия. 

           Что пока необязательно:
Чтобы сделать черновой этап ремонта квартиры, не нужно знать расположение точек электрики и сантехники.

Черновые работы – это логически обособленный этап, который длится примерно неделю. В результате создается надежная основа для отделки.

 

Инженерные коммуникации 

 

Электрика

           Штробятся стены для вертикальной укладки проводов.
           Устанавливаются подрозетники согласно плану расположения розеток, выключателей и светильников
           Укладываются провода – по вертикали в штробы, а по горизонтали в каналы, изготовленные на этапе чернового ремонта. Один конец проводов остается в подрозетнике, второй выводится в щиток.
           Провода для освещения выводятся на потолок;
           Монтируется и собирается щиток;
           Штробы и каналы замазываются безусадочным раствором.

 

Сантехника

           Из труб диаметром 110мм собирается канализационная система для унитазов. Для этого нужно точно знать их месторасположение. Желательно выбрать унитаз и иметь данные из техкарты для подключения.
           Из труб диаметром 40/50мм собирается канализационная система для умывальников, слива из ванны, душевых поддонов и кабин.
           Устанавливаются водорозетки для смесителей и кранов на унитазы, умывальники и посудомоечную и стиральную машины. Прокладываются трубы холодной и горячей воды.

           Все эти коммуникации сосредоточены на небольшой площади. Для прокладки труб обычно требуется небольшой объем штробления стен, в отдельных случаях – локальный демонтаж стяжки.

           Трасса кондиционера также прокладывается сейчас. Продолжительность монтажа инженерных коммуникаций – обычно около месяца. За это время как раз высыхает штукатурка стен и стяжка пола. Сухие поверхности очень важны для качественной чистовой отделки.

 

Чистовая отделка помещений 

           Пора установить подоконники, сделать ограждения стояков водоснабжения и отопления, поставить ванну и собрать экран из блоков, установить раму подвесного унитаза. Монтируются гипсокартонные перегородки и потолки, другие стационарные конструкции, утепляется лоджия.

           Этап чистовой отделки – это про плитку, шпаклевку, краску, обои, ламинат, паркетную доску, плинтуса, натяжные и подвесные потолки. До этого времени обязательно, чтобы влажность воздуха снизилась до приемлемого уровня. Иначе начинать чистовую отделку рискованно – можно испортить дорогостоящие материалы и получить через некоторое время грибок и плесень.

           Наконец, устанавливаются двери, подключаются электроустановочные изделия, монтируются смесители, сантехническое оборудование, кондиционер, собирается кухонная мебель.

           Чистовая отделка помещений обычно длится 2-3 месяца.

 

Выводы  

Выполнение ремонта квартиры в такой последовательности даст качественный результат за короткое время. Никакие процессы друг с другом не конфликтуют. Нужно только своевременно закупать отделочные материалы и принимать решения относительно устанавливаемого оборудования.